¿Cuánto vale mi piso en Santander y El Astillero?
En octubre de 2026, un piso en Santander cuesta de media 3.363 € por metro cuadrado y en El Astillero, unos 2.190 €, según RealAdvisor. Un piso de 80 m² rondaría 269.000 € en Santander y 175.000 € en El Astillero.
Pero el precio de tu piso depende sobre todo de su código postal, su estado y sus extras. Aquí tienes los precios por zona y cómo calcular el tuyo.
Actualizado el · Naxa Digital
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Santander?
La media de Santander es de 3.363 €/m² para pisos y 2.696 €/m² para casas, con una subida del 9,7 % en el último año. Por código postal, los precios van de 2.564 €/m² en el 39011 a 4.947 €/m² en el 39005.
| Código postal | Pisos (€/m²) | Casas (€/m²) |
|---|---|---|
| 39001 | 3.056 € | 2.186 € |
| 39003 | 3.911 € | 2.614 € |
| 39004 | 4.773 € | 4.468 € |
| 39005 | 4.947 € | 4.392 € |
| 39006 | 3.098 € | 2.683 € |
| 39007 | 3.033 € | 2.545 € |
| 39008 | 3.174 € | 2.643 € |
| 39009 | 2.802 € | 2.977 € |
| 39010 | 2.985 € | 2.989 € |
| 39011 | 2.564 € | 2.250 € |
| 39012 | 3.815 € | 2.685 € |
Fuente: RealAdvisor, precios medios de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Astillero?
En El Astillero el metro cuadrado de un piso ronda los 2.190 €, bastante por debajo de Santander, con una subida cercana al 10 % en el último año. Las casas se pagan algo menos por metro, entre 1.807 € y 1.927 €.
| Código postal | Pisos (€/m²) | Casas (€/m²) |
|---|---|---|
| 39610 | 2.183 € | 1.807 € |
| 39611 | 2.196 € | 1.927 € |
Fuente: RealAdvisor, precios medios de octubre de 2026.
¿Quieres saber el precio de tu piso, no el de la media?
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¿Cómo calculo cuánto vale mi piso?
Busca el precio del metro cuadrado de tu zona
Usa el de tu código postal, no el de toda la ciudad: en Santander la diferencia entre zonas supera los 2.000 € por metro cuadrado.
Multiplícalo por los metros construidos
Los metros construidos figuran en la escritura y en el recibo del IBI. Son algo más que los útiles, porque incluyen muros.
Ajusta por lo que tiene tu piso
Un piso reformado, con ascensor, buena planta o garaje vale más que la media; uno para reformar o un bajo sin luz, menos. Nuestro valorador aplica estos ajustes por ti.
Contrasta con una valoración presencial
Las vistas, la orientación, el estado del edificio o los gastos de comunidad solo se valoran bien viendo la vivienda. Si vas a vender, es el paso que fija el precio.
¿Es lo mismo valorar que tasar un piso?
No son lo mismo ni sirven para lo mismo. Si solo quieres saber cuánto vale tu piso, no necesitas pagar una tasación.
Valoración online
Gratis y al momento. Estima el precio con los precios medios de la zona y las características de tu piso. Sirve para tener una referencia.
Valoración presencial
Un experto visita la vivienda y te da un precio concreto de venta. En Valoratupiso es gratis y sin compromiso.
Tasación oficial
La hace una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Es de pago y es la que exige el banco para conceder una hipoteca.
¿Qué sube y qué baja el precio de un piso?
- La zona y el código postal: es lo que más pesa en el precio.
- El estado: una reforma reciente suma; tener que reformar resta bastante.
- La planta, el ascensor y la luz: un bajo interior vale menos que una planta alta exterior.
- Las vistas al mar, a la bahía o a la ría.
- El garaje y el trastero, sobre todo en el centro de Santander y El Sardinero.
- El estado del edificio y los gastos de comunidad.
Así los aplicamos en el valorador: cómo calculamos tu valoración.
Lo que suelen preguntarnos sobre precios
Según RealAdvisor, en octubre de 2026 el precio medio de un piso en Santander es de 3.363 € por metro cuadrado y el de una casa, de 2.696 €. Varía mucho por zona: de 2.564 € en el código postal 39011 a 4.947 € en el 39005.
Según RealAdvisor, en octubre de 2026 un piso en El Astillero ronda los 2.190 € por metro cuadrado (2.183 € en el 39610 y 2.196 € en el 39611), y una casa, entre 1.807 € y 1.927 €.
Multiplica el precio del metro cuadrado de tu código postal por los metros construidos y ajústalo por estado, planta, ascensor, garaje y trastero. La forma más rápida es usar un valorador online gratuito, y si vas a vender, pedir una valoración presencial.
No. La valoración es una estimación del precio de mercado y puede ser gratuita. La tasación oficial la hace una sociedad homologada por el Banco de España, es de pago y es la que pide el banco para una hipoteca.
Sí. Según RealAdvisor, el precio de los pisos en Santander ha subido un 9,7 % en los últimos doce meses, y el de las casas, un 8,2 %.
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